Immobilier
- Contexte
Sécuriser avant de bâtir
L’urbanisation accélérée des capitales ouest-africaines génère une demande soutenue en logements, bureaux et locaux commerciaux. Portée par la croissance démographique et l’essor des classes moyennes, cette dynamique attire promoteurs privés, investisseurs institutionnels et membres de la diaspora souhaitant placer leur épargne dans la pierre.
- Les freins
- L'insécurité foncière est le premier risque : titres contestés, ventes successives d'un même terrain, superposition du droit coutumier et du droit formel
- Les procédures administratives sont longues, coûteuses et rarement documentées de façon claire
- Les données de marché fiables — prix réels, taux d'occupation, rendements — sont difficiles à obtenir
- L'investisseur non résident est exposé aux abus faute de contrôle régulier sur place
- Notre réponse
Comment est ce que nous procédons ?
Nous intervenons d’abord sur le foncier : vérification des titres, reconstitution de l’historique des transactions et contrôle de la chaîne de propriété, avant tout engagement financier. Nous conduisons ensuite les études de marché et de rentabilité qui fondent la décision, puis pilotons les démarches administratives jusqu’à l’obtention des autorisations. Pour les investisseurs non résidents, nous assurons un suivi de terrain régulier et un reporting transparent. Notre priorité reste constante : qu’aucun capital ne soit engagé sur un actif juridiquement fragile.